KEUNTUNGAN INVESTASI TANAH
Investasi merupakan kegiatan ekonomi yang bertujuan untuk memperoleh keuntungan di masa yang akan datang. Ada banyak jenis investasi, salah satunya adalah investasi tanah, dimana investasi ini merupakan investasi jangka panjang. Dalam praktiknya investasi tanah memang membutuhkan modal yang cukup besar. Namun melihat peluang besar yang menjanjikan dari investasi tanah yaitu harga yang terus naik setiap tahunnya akan sebanding dengan modal yang dikeluarkan.
Terdapat 3 cara untuk mengetahui tanah tersebut aman atau tidak untuk dijadikan investasi:
- Free artinya tanah tersebut bebas dari sengketa dan nama pemilik sesuai dengan yang ada di sertifikat tanah
- Clean artinya tanah tersebut tidak sedang terkait kontrak dengan orang lain
- Clear yaitu ukuran tanah tepat dan benar sesuai dengan keterangan yang ada di sertifikat tanah.
Berikut 3 keuntungan berinvestasi tanah:
- Selisih kenaikan harga
- Biaya perawatan murah
- Dapat dijadikan sebagai Agunan Bank
Ada beberapa tips yang harus anda ketahui untuk memaksimalkan keuntungan dari investasi tanah, diantaranya:
- Lokasi Tanah
Lokasi tanah merupakan penentu kenaikan harga dari investasi tanah itu sendiri. Potensi sebuah tanah harus dilihat dari lokasinya. Misalnya dari segi Akses, Perkembangan, Pembangunan, hingga Lingkungan sekitar. Jika sebuah tanah yang terletah di lingkungan dengan pusat hunian atau tempat industri, pasti akan memiliki harga yang lebih tinggi di dibandingkan tanah kosong di tempat yang sepi penduduk.
- Kondisi Tanah
Tanah yang memiliki kondisi baik, misalnya dalam bentuk yang mudah dijual atau dapat digunakan untuk fungsi lain pasti akan memiliki nilai jual yang lebih tinggi.
- Kelengkapan Surat Tanah
Sebelum membeli tanah, harus dipastikan terlebih dahulu bahwa seluruh sertifikat lengkap dan tanah tersebut bebas dari sengketa. Untuk menghindari masalah di kemudian hari, pastikan bahwa semua akta dan dokumen tersebut adalah legal.
- Harga Awal
Ini merupakan cara klasik dalam berinvestasi agar memperoleh keuntungan yang sebesar-besarnya, maka tanah harus di beli dengan harga yang paling rendah dan dijual dengan harga setinggi-tingginya. Untuk memperoleh harga terbaik, diperlukan mencari tau pasaran dan mempertimbangkan harga dengan potensi tanah, serta menghitung harga dengan biaya yang akan datang.
- Jangka Waktu Investasi
Suatu tanah akan memiliki nilai jual yang tinggi apabila di jual dalam tempo yang lebih lama. Dengan alasan, semakin lama jangka waktu investasi maka akan memberikan ruang untuk modal berkembang lebih tinggi.
Untuk memaksimalkan keuntungan atas investasi tanah, maka harus cermat dalam memilih tanah yang tepat. Dengan pilihan yang tepat, maka investasi jangka panjang akan mendatangkan keuntungan yang tinggi dibandingkan dengan modal awal yang dikeluarkan.
